<th id="vwtzw"></th>
    <th id="vwtzw"></th>
  • <tbody id="vwtzw"><pre id="vwtzw"></pre></tbody>
  • <rp id="vwtzw"><object id="vwtzw"><input id="vwtzw"></input></object></rp>
    <em id="vwtzw"></em>

    <rp id="vwtzw"><acronym id="vwtzw"><u id="vwtzw"></u></acronym></rp>
    <span id="vwtzw"></span>

    <em id="vwtzw"><strike id="vwtzw"><u id="vwtzw"></u></strike></em>
  • 昆明家裝裝修

    新聞分類

    產品分類

    聯系我們

    聯系人:江總

    電話:189-8726-6040

    客服:13888466080

    郵箱:35490114@qq.com

    網址:www.zzmeeting.com

    地址:云南省昆明市巴帝家具批發城4樓A3


    收房要交哪些費用?昆明家裝公司給您解密

    您的當前位置: 首 頁 >> 企業資訊 >> 裝修技巧

    收房要交哪些費用?昆明家裝公司給您解密

    發布日期:2020-12-10 作者: 點擊:

    買房子是一件很開心的事,同時也比較麻煩,會涉及到各種費用,而這些費用是否需要我們支付呢?還有很多人其實是頭腦不清,一般開發商說什么,業主跟著做,這樣很容易被開發商這邊牽著鼻子走,甚至自己被坑了都傻傻不知,今天昆明家裝公司小編特地為大家總結一下在拿到新房子之前要交多少費用?快來看,快來看!

    昆明家裝公司

    第一節新房交房稅


    一、契稅:


    稅收收入與房地產價格成正比,按國家規定的具體標準征收,一般不會有爭議,但需要特別說明的是,有些房主認為自己是被拆遷人,手里有拆遷協議,在辦理入住手續時不用交契稅,這種想法是錯誤的,在實際操作中還是要先交稅,然后憑拆遷協議到當地稅務機關退稅。


    征收的契稅按一般非普通住房的4%征收,普通住房的標準為1.5%,個人首次購買90平方米及以下普通住房的,按房屋建筑面積1%征收,每個城市的具體收費標準略有不同。


    2.公共維護基金:

    公用維修基金的交納費用與房屋的價格成正比,按國家規定的具體標準收取,一般沒有爭議。


    住房維修基金按2%標準交存,非住房維修基金按1%標準交存;商品住房(包括經濟適用房和住宅小區內的非住宅房屋,以及與單棟住宅結構相連的非住宅房屋)按下列標準交存維修基金:


    磚木結構住宅每平方米49元


    框架結構無電梯住宅——每平方米55元


    框架式住宅,帶電梯,14層以下(含14層)--61元/平方米

    帶升降機的框架結構住宅(含15層以上)--73元/平方米


    房屋產權登記費:有些開發商辦證時才收,住宅每套80元,非住宅每套550元。


    證書印花稅:每件5元。


    費用:每本10元人民幣。


    兩新房交房物業管理費


    一、物業管理費用:


    大多數情況下,在辦理入住手續時都需要先支付一年的物業管理費。由于物業公司從開發商手中接過了小區的管理權,馬上要進行小區的后續建設與維護工作,因此,先收取一定的物業費,不僅是物業公司降低經營風險的做法,也是物業工作正常開展的重要前提之一。


    二、供暖費用


    北部將在冬季統一供暖,因此如果6月份后才收到房屋入住登記,在大多數情況下都會被要求提前繳納一個供暖季的暖氣費,而南方的新房則沒有這一規定。按每平米采暖費乘以房屋面積計算的具體收費數額。


    3.其他有關費用:


    如入住時現場辦理專用停車位可能還需交納停車費,除此之外還有裝修保證金,車位地鎖、門卡等也可能要收取。詳細的收費標準和方式方法各物業公司的要求不太一致。


    3.新屋交房費開發商


    一、付款尾款:


    新房子交付后業主必須將按揭尾款付清,這是根據雙方的合同約定進行的。


    2.面積差異部分:


    入住時第一件事就是結清面積,退房、補房尾款。盡管買房子時我們已經知道房子的面積,但房子的實測面積和購房合同上的面積還是會有些許差別。因此,在辦理有關手續時,應根據測繪部門出具的《面積測量表》,進行面積誤差計算。若房屋面積減少,開發商應按照合同的具體約定,退還減少的房屋面積,反之亦然。


    3.改變裝修費用:


    有些業主在裝修房屋時會對房屋進行改動,因此涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議,這部分費用需要根據業主與開發商的補充協議來收取。


    4.車位數目:


    一些業主需要購買車位,這一條是針對買車位的業主,當然如果購房合同里面約定是贈送的那就不用交了。


    收取房費時,哪些費用不用交


    一、天然氣及取暖費


    事實上,這項收費早就被國家取消了,但很多人并不知道,開發商一般都會對這些盲點有興趣來賺這部分錢,但是我們在交費時,由于不了解情況,或者說開發商這邊強行要求,總是多交費。


    二、開口費


    發展商在交鑰匙時會向一戶業主討要大量的開口費,煤氣、水電等開口費等,而這些費用在購房時都算入房價中,不需要再多付;


    假如遇到這樣的情況,無論開發商以各種理由周旋和說得天花亂墜,你先拒絕了,實際上你把基礎擺在他面前,他也不會再繼續要求你,自己要內行一些才好。


    結論:總而言之,收房時繳納的費用可分為稅費、物業、開發商等三部分,不同地區所繳比例不同,對于不太了解的業主來說,不知道該交哪部分費用以及交多少額度,希望以上介紹的內容,能給大家帶來實際的幫助。


    本文網址:http://www.zzmeeting.com/news/655.html

    關鍵詞:云南專業裝修公司,昆明家裝裝修,昆明家裝公司

    最近瀏覽:

    房屋面積:
    小區名稱:
    手機號碼:
    驗證碼:
    歡迎給我們留言
    請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
    姓名
    聯系人
    電話
    座機/手機號碼
    郵箱
    郵箱
    地址
    地址
    国内少妇出租屋_无修里番肉片在线播放合集_三级片av在线_思思99re66热这里只有精品6